דירת תמורה חדשה בגודל הדירה הקיימת עפ"י מדידה בתוספת 12 מ”ר ובנוסף מרפסת שמש בגודל 12 מ”ר.

התמורה תבחן מול תקן 21 (תקן שמאי לפרויקט התחדשות עירונית)- במידה והפרויקט יהיה בעל רווחיות גבוהה מאשר המוגדר על פי התקן, תגדל התמורה לדיירים בהתאם.

לכל דירת בעלים יוצמד מקום חניה (המיקום לחניה ודרכי הגישה יקבעו לאחר מינוי יועץ תנועה ותיאום מול מחלקת הנדסה). בנוסף, כל בעל דירה יקבל מחסן (בכפוף לאישורי הרשות אילוצי התכנון).

הדיירים יקבלו את הדירות החדשות בקפיצה של 2 קומות מעל המצב הקיים תוך שמירה על אותם כיווני אוויר ככל הניתן.

החברה תממן הובלה הלוך/חזור, מהדירה הקיימת לשכורה, וממנה לחדשה.

פגישה בת 3 שעות עם מעצבת הפנים מטעם החברה לסידור הדירה.

בעלי הדירות יוכלו לשדרג את דירות התמורה לדירות גדולות או מיוחדות (מיני פנטהאוז/ פנטהאוז) בהנחה של 5% ממחיר המחירון. מובהר כי כל מס שיחול בגין אחד משינוים אלה יחול על הבעלים.

• כמו כן, הדיירים יקבלו הודעה 30 ימים לפני תחילת השיווק לקהל הרחב ויערך שיווק מוקדם לדיירים.

 כל בעל דירה יהיה זכאי לערבויות כאמור:
א. ערבות בנקאית לפי חוק המכר בשווי הדירה החדשה לפי הערכת שמאי הבנק המלווה.
ב. ערבות בנקאית לשכירות למשך תקופת הפינוי.
ג. ערבות בנקאית אוטונומית להבטחת תשלומי המיסים החלים על בעלי הדירות ע"פ חוק.
ד. ערבות בנקאית אוטונומית להבטחת רישום הבית המשותף.

מפרטי הדירות עשירים, ויהיו זהים למפרט הטכני של דירות היזם.
א. מטבח בהתאם לתכנית הדירה.
ב. קרמיקה וכלים סניטרים יוקרתיים.
ג. מפרט דירות הבעלים לא יפחת ממפרט דירות החברה.
ד. עלות עבודות נוספות שבעל דירה יבקש לבצע יקבעו לפי מחירון דקל שיפוצים ושינויי דיירים בהנחת חברה של 5%.